ИЗВЛЕКАЕМ ВЫГОДУ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Мы здесь, чтобы создать партнерство, которого требуют от нас вызовы нового времени.
  • Ужесточения требований к реализации проекта усиливает риски невозвратности инвестиций и получения ожидаемой прибыли.
Основной части игроков рынка недвижимости придется заново и быстро учиться работать на рынке, менять свои бизнес-процессы и модели, однако далеко не все имеют для этого компетенции.
НОВЫЕ ВЫЗОВЫ
ДЛЯ ОТРАСЛИ
КАК ЭТО СКАЖЕТСЯ НА ИГРОКАХ
Лендлорды
  • Снижение стоимости земельных активов, вовлечение их в реализацию проекта до его полной реализации.
  • Распределение результата после полной реализации проекта.
Банки
  • Решение вопросов с обманутыми дольщиками становится компетенцией банков.
  • Необходимость оперативного усиленного контроля.
  • Понимание реального хода строительства.
  • Анализ большого количества девелоперских проектов и их оценка при решении о выдачи проектного кредита.

Инвесторы
Отказ в получении разрешения на строительство
Причины и последствия:
Отказ в получении проектного кредита
Причины и последствия:
Задержка передачи дольщикам более чем на 6 месяцев по первой проектной декларации
Причины и последствия:
  • Возврат средств с эскроу-счетов дольщикам
  • Дофинансирование объекта средствами банка
Задержка сдачи в эксплуатацию объекта более чем на 3 месяца
Причины и последствия:
Остановка текущего проектного финансирования
Причины и последствия:
Риск:
Риск:
Риск:
Риск:
Риск:
  • Ужесточения требований к реализации проекта усиливает риски невозвратности инвестиций и получения ожидаемой прибыли.
  • Ужесточение требований к финансовым параметрам проекта со стороны ЦБ
  • Ужесточение норм ПЗЗ и генплан
  • Отказ ФРС регистрировать собственность
  • Отказ выдачи ЗОС по другим объектам строительства
  • Высокая степень контроля со стороны Банка
ИЗВЛЕКАЕМ ВЫГОДУ ДЛЯ КАЖДОГО УЧАСТНИКА РЫНКА
  • Анализ наилучшего использования ЗУ и разработка концепции.

  • Выработка схемы инвестирования.

  • Осуществление девелопмента полного цикла.

  • Гарантия сроков и финансового результата при реализации проекта.

  • Ежедневный мониторинг состояния проекта по объективным параметрам.

  • Аудит проекта на любой стадии.

  • Антикризисное управление до передачи готовых объектов дольщикам.

  • Проведение аудита целевого использования средств.

  • Гарантируем доходность путем прозрачности в управлении проектом.

  • Гарантируем сроки реализации проекта.

  • Даем реальную экспертизу прогнозируемого результата.

  • Гибкость подхода к изменениям по ходу реализации проекта.

Лендлорды
Банки
Инвесторы
НАШИ
ПРОДУКТЫ
Экспертиза
С любой стадии можем оценивать продукт
Имущественно-правовой статус:
Процесс и результат:
Результат:
Экспертная оценка Финмодели:
  • Доходная часть: ТЭП ценоообразование, график поступления
  • Комплектность док-тов, риски, обременения Технические условия, Сроки, до РСН.
  • График СМР
  • Отчёт, выезд на объект, встреча с командой менеджмента
  • Отчёт с выводами. Срок 2 недели
Экспертиза с аудитом
Аудит доходной части:
  • Маркетинг объекта (позиционирование; бенчмаркетинг; продукты; риски)
  • Аудит градостроительных решений (ТЭП, согласования, сроки, риски)
  • Аудит обременений (полнота, риски)
  • Аудит Техусловий (возможность и стоимость внешних подключений, смр, сроки, риски)
  • Аудит Проектных решений и Смр (стоимость и соответствие продукта позиционированию)
  • Аудит сроков проекта (по стадиям) Аудит команды проекта (компетенции, опыт, подход)
Процесс:
Результат:
1. Сроков и комплектности проектирования: стадия П; стадия Р.

2.1 Соответствие выполненных Объемов работ Проекту: ( комплектность и качество)

2.2 соответствие выполненных Объемов Графику СМР.

3. Качества и организации производства работ

4. Тендерных процедур и условий договоров с Подрядными организациями На соответствие Сметы Смр

5. Финансовых потоков расходов на Соответствие финмодели.

6. Продаж на соответствие финмодели.

7. Коммерческих и Административных затрат на соответствие финмодели.

Процесс: частичный или непрерывного мониторинг площадки. Анализ документации.

Продукт: структурированный ежемесячный отчёт.


  • Выезд: объект, соседи, согласование инстанции; встречи с менеджментом;
  • Отчёт с выводами. Срок 1 мес
Мониторинг
1. Сроков и комплектности проектирования: стадия П; стадия Р.

2.1 Соответствие выполненных Объемов работ Проекту: ( комплектность и качество)

2.2 соответствие выполненных Объемов Графику СМР.

3. Качества и организации производства работ

4. Тендерных процедур и условий договоров с Подрядными организациями На соответствие Сметы Смр

5. Финансовых потоков расходов на Соответствие финмодели.

6. Продаж на соответствие финмодели.

7. Коммерческих и Административных затрат на соответствие финмодели.

Процесс: частичный или непрерывного мониторинг площадки. Анализ документации.

Продукт: структурированный ежемесячный отчёт.


Мониторинг:
  • Сроков и комплектности проектирования: стадия П; стадия Р.
  • Соответствие выполненных Объемов работ Проекту: (комплектность и качество)
  • Соответствие выполненных Объемов Графику СМР.
  • Качества и организации производства работ
  • Тендерных процедур и условий договоров с Подрядными организациями на соответствие сметы Смр
  • Финансовых потоков расходов на Соответствие финмодели.
  • Продаж на соответствие финмодели.
  • Коммерческих и Административных затрат на соответствие финмодели.
Продукт:
Процесс:
  • Частичный или непрерывного мониторинг площадки. Анализ документации.
  • Структурированный ежемесячный отчёт.
1. Сроков и комплектности проектирования: стадия П; стадия Р.

2.1 Соответствие выполненных Объемов работ Проекту: ( комплектность и качество)

2.2 соответствие выполненных Объемов Графику СМР.

3. Качества и организации производства работ

4. Тендерных процедур и условий договоров с Подрядными организациями На соответствие Сметы Смр

5. Финансовых потоков расходов на Соответствие финмодели.

6. Продаж на соответствие финмодели.

7. Коммерческих и Административных затрат на соответствие финмодели.

Процесс: частичный или непрерывного мониторинг площадки. Анализ документации.

Продукт: структурированный ежемесячный отчёт.


Управление
Полный функционал с согласованием по Реперным точкам и ответственностью по контрольным KPI.
  • Комплексное: услуги тех. заказчика (стадия П, АР, ТЭП, проектные изыскания и т.д.), маркетинговая оценка, ценовое позиционирование, график продаж
  • Антикризисное
  • Строительством
  • Проектированием
  • Проектным финансированием
  • Финансовыми потоками
  • Инженерное обеспечение проектов (управление внешними сетями, вынос сетей)
Управление:
СОБСТВЕННАЯ
IT-ЭКОСИСТЕМА
BIM
Офис
Руководство
Финмодель проектов онлайн
График проектов онлайн
Финансы и казначейство
Закупки
Штаб всех проектов
Смета
СКУД
График СМР, ППР и поставок
АМИС
Автоматизированная мониторинговая информационная система
МОНИОРИНГ ПЛОЩАДОК
Автоматический контроль сроков исполнения и выписка предписаний,

Электронная приёмка объемов,

Уведомление об окончании работ.
Электронный документооборот,

Электронная система заявок,

Контроль бюджетов и ресурсов,

Работа со стройконтролем в «едином окне» в реальном времени,

Анализ уведомлений по зонам ответственности.
Информация о текущем статусе, сроках и ответственных за каждый тип работ с визуальным отображением выполненных объемов,

Статистика и анализ в режиме реального времени,

План-график строительства с прогнозом несоблюдения сроков,

Уведомления о срывах сроков строительства и необходимости заблаговременных закупок,

Контроль поручений и анализ их отражения на сроках строительства,

Анализ и визуализация рисков.
Платформа, отслеживающая все процессы на разных этапах работы.
Информация о текущем статусе, сроках и ответственных за каждый тип работ с визуальным отображением выполненных объемов,

Статистика и анализ в режиме реального времени,

План-график строительства с прогнозом несоблюдения сроков,

Уведомления о срывах сроков строительства и необходимости заблаговременных закупок,

Контроль поручений и анализ их отражения на сроках строительства,

Анализ и визуализация рисков.
Автоматический контроль сроков исполнения и выписка предписаний,

Электронная приёмка объемов,

Уведомление об окончании работ.
Электронный документооборот,

Электронная система заявок,

Контроль бюджетов и ресурсов,

Работа со стройконтролем в «едином окне» в реальном времени,

Анализ уведомлений по зонам ответственности.
Оставьте контакты, чтобы наш менеджер мог связаться с вами
ОТВЕТИМ НА ВАШИ ВОПРОСЫ